第58章 会议（1/3）

曾良第一次以酒店副总经理的身份走进了他所向往的嘉信集团大楼。

今天的会议，他将正式面对集团所有核心人物。为表郑重，在曾良的建议下，他和关子瑜一起早早抵达了集团，在关总的带领下参观了解了集团大楼的基本情况。

关子瑜召集的参会人员已全部到齐，正要开始会议，杨一姗和儿子关鹤出现在会议室门口。

“我和关鹤半个小时前才跟董事长申请参加会议，可能还没来得及通知大家，不好意思。”

说到这里，门口的杨一姗微微欠身，以示歉意，然后直起腰来，望向关子瑜：“子瑜呀，我做为股东，对于集团这么大笔的投资，我有权力发表意见吧？”

“当然，杨总，以为您一向乐得清闲，从不过问公司的事，也就没打扰您，既然来了，请坐。但是，关鹤呢？他并没有资格参加本次会议。”

“关鹤今天来是向大家学习的，无权发表意见。”

杨一姗如此解释，关子瑜只得请两位落坐。

海城时代广场1号楼的银行评估报告及购买方案已摆在了参会人员面前。

“我们已经全面评估过，这栋1号楼估值13.56亿，而1号楼买下后将租给集团旗下的酒店，按目前的市场租金收入每年约三千万，十年就可以回收3个亿的资金，所以，我申请集团出资3亿购房款，10年回本，还赚得cbd核心地段的一栋楼，各位，非常值！”

“阿瑜，你只算了本金，利息呢？”

“请大家看方案的第十二条，酒店将拿出8的利润算作集团的运营成本。”

“问题是，你如何保证酒店营业利润的8能大余利息？”

“大家请看方案的第十九条，酒店就是集团的一份子，所以说，我需要在位的各位齐心协力。后面附有一份详细的统计表，就目前集团和我的加博公司每年所付出去的酒店费用就够将来酒店的基本运营。再加上各位的影响力，只要在坐的各位都发挥一点力量，能将身边有合作的公司介绍到我们自己的酒店，那么酒店利润的8只可能大余利息。”

“阿瑜啊，你这是把我们都绑架了啊，哈哈哈！”

“严叔，话虽不好听，也是这么个道理，大家都绑在一起，酒店何愁营业额？大家何愁利润？”

“那么，最坏的结果呢？”

“对，有投资就会有风险。下面我要说的是，我们集团买下这栋楼的风险远远低于租用这栋楼的风险。因为租赁物业投入资金后，一旦运营失败，只能将物业转租出去，而转租的差价微乎其微，将必亏无疑。但是购买呢？运营失败后，我们可以把物业卖出去，大家看看手上资料的后面几页附件，这栋1号楼的优势是多本产权证，就是说我们可以把这栋1号楼拆开出售，这样出售单价能高于目前的10以上，就相当于咱们批发买进一批物业，零售出去，且不说以后物业的升值部分，单批发零售一进一出的差价就足够弥补我的的亏损。再说，这个地段的物业一定有升值空间。”

“我觉得可以，购买不动产本身就是一种投资，何况我们是拿这栋不动产去经营盈利，我支持。”严叔第一个赞成。接下来也有两位董事举手赞成。

关鹏一直认真地听着大家分析，他从内心是赞同女儿的方案，这是他几年前就想做的事，女儿今天很多思路竟与他不谋而合。只是关鹏没有急于表态，他不想让董事会觉得女儿取得的成绩是靠着父亲才得到的。

同样一直在思考的杨一姗终于发言了：“没错，购买不动产是投资，但是集团要支付的不单单是购买1号楼的3个亿，还有酒店前期的所有运营费用。这笔钱将如何保障集团能收回成本？多久收回成本？各位都清楚，子瑜并没有酒店管理经验，而咱们所聘请的这位副总经理曾良之前只是一位酒店的销售人员。试问，